Kiedy mogę wybudować szambo zamknięte?
Budowa szamba o zamkniętej kubaturze jest możliwa w określonych warunkach. Sprawdź co na to mówi prawo wodne i przepisy techniczne.
Zbiorniki na nieczystości ciekłe mogą być sytuowane tylko na działkach budowlanych niemających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przy czym nie dopuszcza się ich sytuowania na obszarach podlegających szczególnej ochronie środowiska i narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz na terenach zalewowych.
Badanie możliwości przyłączenia do kanalizacji
Wyroki sądów administracyjnych są restrykcyjne pod kątem oceny możliwości podłączenia do kanalizacji.
Prawidłowe ustalenie możliwości połączenia danej nieruchomości z istniejącą siecią kanalizacyjną nie może ograniczać się wyłącznie do stwierdzenia istnienia tej sieci w pobliżu działki, na której prowadzona będzie inwestycja. Organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien, w ramach badania możliwości podłączenia do sieci, poczynić ustalenia w przedmiocie technicznych możliwości tego połączenia, w szczególności zaś ustalić, czy wystarczające będzie wybudowanie samego przyłącza, czy też konieczna będzie rozbudowa sieci. Okoliczność, że w pobliżu nieruchomości posadowiona jest sieć kanalizacyjna, nie oznacza bowiem automatycznie, że zagwarantowane są odpowiednie rozwiązania techniczne do wykonania przyłącza ( wyrok WSA w Szczecinie z 17.03.2016 r., II SA/Sz 1005/15, LEX nr 2024197).
Obszar ryzyka powodziowego
Nowe prawo wodne dosyć precyzyjnie określa obszary ryzyka powodziowego. Według nowych przepisów ma to za zadanie ukrócić budowanie na terenach zalewowych.
Zgodnie z art. 16 pkt 33 pr. wod., pod pojęciem obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi rozumie się obszary, na których istnieje znaczące ryzyko powodzi lub jest prawdopodobne wystąpienie znaczącego ryzyka powodzi. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi należy przy tym odróżnić od obszarów szczególnego zagrożenia powodzią
Zgodnie z art. 16 pkt 34 pr. wod. są to:
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%;
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%;
- obszary między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym lub naturalnym wysokim brzegiem, w który wbudowano wał przeciwpowodziowy, a także wyspy i przymuliska stanowiące działki ewidencyjne; pasy techniczne.
Wyjątek za zgodą Wód Polskich
Zgodnie z art. 77 ust. 1 pkt 3 pr. wod. na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią zakazuje się gromadzenia ścieków, nawozów naturalnych, środków chemicznych, a także innych substancji lub materiałów, które mogą zanieczyścić wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w szczególności ich składowania, a także lokalizowania nowych cmentarzy.
Jeżeli jednak nie spowoduje to zagrożenia dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, właściwy organ Wód Polskich może, w drodze decyzji, zwolnić od zakazu, o którym mowa w art. 77 ust. 1 pkt 3 pr. wod., określając warunki niezbędne dla ochrony jakości wód (art. 77 ust. 3 pr. wod.). Kwestii uzyskania zgody od Wód Polskich został poświęcony inny wpis. Zgoda ta oznacza możliwość elastycznego podejścia do obszarów zagrożonych powodzią. Należy wykazać przed organem, że będzie się w stanie zapewnić bezpieczeństwo jakości wód, czyli zmniejszone ryzyko wydostania się nieczystości i zmieszania się z „czystą wodą”.
Zatem istnieje możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, a także na obszarach podlegających szczególnej ochronie środowiska i narażonych na powodzie oraz zalewanie wodami opadowymi, stosowanie zbiorników na nieczystości ciekłe jest całkowicie zabronione.