Myjnia samochodowa a pozwolenie wodnoprawne

 Popularność samoobsługowej myjni samochodowej wiąże się z niewielkim obszarem potrzebnym do rozpoczęcia przedsięwzięcia. Sprawdź czy jako inwestor potrzebujesz pozwolenia wodnoprawnego.

 Weryfikacja na etapie transakcji

Założenie lub zakup funkcjonującej już myjni samochodowej będzie wymagał zweryfikowania kwestii pozwolenia wodnoprawnego. Warto pamiętać, że pozwolenie wodnoprawne nie przechodzi na kupującego. Wtedy potrzebne będzie nowe pozwolenie.

 Na pewno trzeba sprawdzić, czy myjnia nie jest na obszarze ryzyka powodziowego lub obszaru chronionego przyrodniczo. Tutaj wystarczą dane działki. Można to zweryfikować w publicznie dostępnym geoportalu lub hydroportalu. Wtedy musimy wystąpić o dodatkową zgodę, która zależy od uznania administracyjnego organu Wód Polskich. Tutaj musimy liczyć się z ryzykiem ewentualnej odmowy oraz dalszym postępowaniem odwoławczym.

 Potrzebne dokumenty

1. Operat wodnoprawny (również na nośniku elektronicznym) spełniający wymagania z art. 409 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.  Prawa wodnego, z oznaczeniem daty jego wykonania wraz z opisem prowadzenia zamierzonej działalności niezawierającym określeń specjalistycznych-tutaj należy skorzystać z pomocy wyspecjalizowanych firm, które wiedzą jak je przygotować (dokumentacja techniczna itp.)

 Pozwolenie będzie potrzebne, jeśli mamy:

• Odprowadzanie ścieków przemysłowych(np. z separatora ropopochodnego) do wód lub do ziemi. 
• Odprowadzanie wód opadowych/roztopowychz utwardzonych powierzchni (plac, parking, dachy) do rowu, rzeki, jeziora, zbiornika lub ziemi.
• Posiadanie własnej studnii pobór wód podziemnych. 
• Budowa lub korzystanie z urządzeń wodnych, np. separatora, osadnika, wylotu kanalizacji deszczowej, zbiornika retencyjnego.

Załączniki:

• decyzja o warunkach zabudowy / wypis z miejscowego planu (jeśli dotyczy), 
• mapy sytuacyjno-wysokościowe z naniesionymi urządzeniami wodnymi,
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa dzierżawy), 
• wypis z rejestru gruntów,
• opłata za samo wydanie pozwolenia wodnoprawnego wynosi 318,60 zł (na 2025 rok)
• potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej.

3. decyzja środowiskowa –Jeśli myjnia została już zrealizowanai poprzedni inwestor miał wszystkie zgody (w tym ewentualnie decyzję środowiskową) – nowy właściciel nie musi tego powtarzać. W tej sytuacji będzie odwrotnie jak z pozwoleniem wodnoprawnym. Nowa decyzja będzie wymagana gdy powstanie  kwestia:
   1. czy planowana jest rozbudowa myjni;
   2. druga sytuacja kiedy organ uzna, że wymagane będzie z uwagi na za II kategorię inwestycji.
4. Zgoda właściciela urządzeń kanalizacyjnych lub obowiązującą na dzień złożenia wniosku umowę obejmującą zobowiązanie do odbioru ścieków zawartą z właścicielem urządzeń kanalizacyjnych (jeżeli wniosek dotyczy pozwolenia wodnoprawnego na wprowadzanie do urządzeń kanalizacyjnych ścieków przemysłowych zawierających substancje szczególnie szkodliwe dla środowiska wodnego).

UWAGA!

Jeśli woda pobierana jest z wodociągów miejskich, a ścieki sanitarne odprowadzane do kanalizacji na podstawie umowy z zakładem wodociągowym – pozwolenie wodnoprawne nie jest potrzebne. Zazwyczaj będzie tak w przypadku małej myjni samochodowej.

Jeżeli masz jakieś pytania, to napisz do mnie.