Drenaż wokół własnego domu

Dbanie i zabezpieczenie rur odpływowych przez właściciela domu bądź wspólnotę mieszkaniową należy do ich obowiązków.

Drenaż jest urządzeniem wodnym w świetle prawa wodnego.

Zniszczenie rur drenarskich

Drenaż wodny ma różne funkcje.

Jego zadaniem będzie odwadnianie gruntu lub obiektu (obniżanie poziomu wód gruntowych) lub rozsączanie wody powodujące podnoszenie poziomu wód gruntowych.

W obu sytuacjach kształtuje on zasoby wodne. Odpowiada to definicji urządzenia wodnego w prawie wodnym. Pozorna czynność jak, np. zabetonowanie rur odprowadzających deszczówkę z dachu budynku może wiązać się z karą przewidzianą w prawie wodnym i nie tylko.

Odpowiedzialność właściciela

Odpowiedzialność za zniszczenie urządzeń wodnych wiąże się możliwością wymierzenia różnych kar.

Po pierwsze może się to wiązać z odpowiedzialnością wykroczeniową. W konsekwencji za zniszczenie rur drenarskich może grozić kara grzywny w wysokości od 1000 zł do 7500 zł.

Możliwa jest także odpowiedzialność administracyjna. W sytuacji takich zniszczeń kiedy właściciel budynku nie umowy przez przebieg drenażu z nieruchomością sąsiednią (jej właścicielem) i nie ma na to pozwolenia wodnoprawnego. Dyrektor zarządu zlewni może wszcząć postepowanie o samowolę wodną.

Pozew przeciwko właścicielowi

W przypadku prowadzenia tego gruntu przez osoby trzecie odpowiedzialność za takie zniszczenia może także ponosić właściciel. W pozwie cywilnym właściciel zalanej nieruchomości może żądać zaniechania naruszeń a nawet wypłaty odszkodowania.

autorka artykułu

adwokatka Karolina Wierzbicka 

doktorankta Szkoły Doktorskiej Nauk Społecznych UŁ, autorka tekstów dot. prawa w Rzeczpospolitej, członkini stowarzyszeń i organizacji zrzeszających ekspertów od prawa wodnego